Planning

vanaf augustus 2007
Info sprokkelen over het kopen van een huis.
Prijzen en woonmarktevolutie wat beginnen volgen.
in de loop van 2008
Een 30tal huizen bezichtigd.
In maart een bijna-bod in Ledeberg.
In mei een grote twijfel bij het casco-project Ramen.
In augustus overboden in buurt UZ.
Vanaf november ook nieuwbouw overwegen.
15 januari 2009
Grond in Heusden online gespot en offline eerste voet erop gezet.
26 januari 2009
Aankoop bouwgrond.
februari 2009
Inspiratie opdoen qua exterieur en interieur.
Kennismakingsgesprek bij architecten.
26 februari 2009
Finale keuze architect Blondeel.
12 maart 2009
Notaris verlijdt akte. (De akte ‘op gezegeld papier’ ontvangen we (pas) bijna een half jaar later, op 28 augustus.)
23 maart 2009
Programmagesprek met architect.
30 april 2009
Eerste voorontwerp bekijken.
11 mei 2009
Aangepast voorontwerp evalueren en richting geven.
29 mei 2009
Grote lijnen moeten goed zitten. Meer in detail bekijken en overgaan naar de volgende stap: het finale ontwerp.
9 juni 2009
Aanvraag tot verkavelingswijziging is ingediend door de architect. Iets meer plat dak en een hoek die net buiten de bebouwbare oppervlakte komt. Aangetekende brieven verstuurd naar de omwonenden (sorry) en de gekende gele affiche uitgehangen. Nu vier maand op goed nieuws ‘wachten’.
6 juli 2009
Het finale ontwerp ligt op tafel. Uitgetekend ‘in het groot’. Nog enkele minuscule aanpassingen.
14 juli 2009
De bouwaanvraag werd ondertekend en is ingediend bij de dienst stedenbouw van Destelbergen. Binnen drie maand volgt de hopelijk positieve reactie van de gemeente.
17 september 2009
Budgetraming (verdeling van het totaalbudget per kostenplaats) is gemaakt. We nemen enig risico om dit werk al te laten doen voor de zekerheid over goedkeuring van de bouwaanvraag, maar anders verliezen we sowieso de btw-korting, als deze niet verlengd wordt in 2010.
9 oktober 2009
De aanbestedingsdossiers voor de ruwbouw (funderingen, metselwerk, dak, ramen) zijn vertrokken naar de aannemers. Hopen op meevallende offertes.
21 oktober 2009
Aangetekende brief met goed nieuws. Verkavelingswijziging werd goedgekeurd!
1 december 2009
De bouwvergunning is goedgekeurd. (Een detail werd wel ‘uit de vergunning gesloten’, maar geen ramp.) Door de goedkeuring zijn we nu ook zeker van onze BTW-korting!
9 december 2009
Met de architect de ruwbouwoffertes vergeleken. Nog enkele vraagtekens moeten ingevuld worden, maar volgende week beslissen we wie ons huisje mag zetten.
23 december 2009
De ruwbouwaannemerbeslissing is (eindelijk) gevallen, na nog heel wat gediscussieer. Ook de veiligheidscoördinator en EPB-verslaggever zijn gekozen.
18 januari 2010
Contract met ruwbouwaannemer De Roeck wordt getekend.
5 februari 2010
Ook de aanbestedingen voor dakwerken en die voor de timmerwerken worden toevertrouwd aan hen met de ‘beste’ offerte. Over de ramen blijven nog twijfels. Nog een extra aannemer wordt hiervoor aangeschreven.
11 maart 2010
Bouwlijnen worden uitgezet door architect en aannemer. Een hoekaanduiding, geplaatst door de landmeter, blijkt verkeerd te staan. Dit wordt rechtgezet en de inplanting van hoofdgebouw en uitsprong lijken te kloppen/passen.
15 maart 2010
Onze KBC-woningpolis aangevuld met een verzekering bouwrisico’s gaat van start.
17 maart 2010
Prefabkelder wordt geplaatst.
Eandis brengt een ‘technisch bezoek’ i.v.m. de gasaansluiting. We komen tot een aanvaardbare oplossing.
22 maart 2010
Aarding van de werfkast elektriciteit wordt afgekeurd.
Ook goed nieuws: wateraansluiting is in orde.
26 maart 2010
Herkeuring werfkast elektriciteit ok.
27 maart 2010
Funderingssleuven worden opgevuld met beton.
29 maart 2010
Werfaansluiting elektriciteit door Eandis.
30 maart 2010
Funderingsplaat wordt gestort.
12 april 2010
Na een week Paasbouwverlof worden de eerste snelbouwstenen gemetseld.
16 april 2010
Poutrellen worden geleverd en op hun plaats gelegd. (Op twee verkeerd geleverde stuks na.)
22 april 2010
Predallen vormen het plafond van ons gelijkvloers en één dag later worden ze overgoten met een vloerlaag beton.
3 mei 2010
Verdieping staat er volledig in snelbouwsteen.
5 mei 2010
Interieurarchitect Kove levert (op plan) de ideale keuken op en een leuk lichtplan.
10 mei 2010
Gevelstenen worden (eindelijk) geleverd.
12 mei 2010
Ook de 2e verdieping (onder dak) is bijna volledig in snelbouwsteen. Enkel voor de nok is het nog even wachten op de dak-aannemer.
21 mei 2010
Voorbereiding dakconstructie.
25 mei 2010
Start van het metselwerk in gevelsteen.
18 juni 2010
Gevelsteen wordt afgewerkt.
17 juli 2010
Dorpels voor de deur- en raamopeningen worden gelegd.
19 juli – 8 augustus 2010
Bouwverlof: alles ligt stil. Geduld wordt op de proef gesteld.
14 augustus 2010
Keuken is besteld.
23 augustus 2010
Elektriciteitsbekabeling plat dak.
24 augustus 2010
Ramen worden opgemeten.
Hellingschape plat dak.
26 augustus 2010
Dakconstructie wordt aangevat.
31 augustus 2010
Onderdak geplaatst.
14 september 2010
Veluxen en panlatten geplaatst.
16 september 2010
Pannen op het dak.
25 september 2010
Keuze sanitair-toestellen.
27 september 2010
Riolering en regenwaterput.
9 oktober 2010
Dakisolatie.
14 oktober 2010
Keuze kraanwerk.
16 oktober 2010
Start sanitairinstallatie.
24 oktober 2010
Start elektriciteitsinstallatie.
18 november 2010
Plaatsen kaders van Gyproc-wanden.
20 november 2010
Houten ramen oliën in het schrijnwerkersatelier.
7 december 2010
Ramen geplaatst.
13 december 2010 – 6 januari 2011
Binnenpleisterwerken.
27 december 2010
Opzeg appartement. Nog 3 maand vanaf 1 januari…
25 december 2010 – 7 januari 2011
Bouwverlof (en afwerken pleisterwerken)
14 januari 2011
Vloerisolatie spuiten op nivo1.
21 januari 2011
Plaatsing vertraagde glasplaten in de ramen. Compleet!
24 januari 2011
Vloerisolatie beneden. Incl. gedeeltelijk aftoppen en ‘s avonds opkuisen…
25-26 januari 2011
Vloerverwarming leggen.
25 januari 2011
Plaatsing gasaansluiting en teller.
31 januari 2011
Chape op de verdiepingen.
1-3 februari 2011
Polierbeton op het gelijkvloers en buiten (oprit, terras). Bekisten, gieten, polieren en voegen slijpen.
21 februari 2011
Plaatsing keuken + plaatsing gasketel.
23 februari 2011
Binnenwanden beneden (deel van).
25 februari 2011
Openstellen gasmeter.
26 maart 2011
Verhuizen.